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2017-09-29 16:36:22
美國景氣復甦，讓紐約市辦公室的需求大增，而早在去年，紐約辦公室的租金價格，已經超越雷曼兄弟破產危機前的高點，現在還在不斷刷新紀錄。隨著租金貴得嚇人，也意外帶動新的商機，包括當地的餐廳業者，就在白天沒有營業的時候，把場地提供給企業人士辦公；另外還有實體的購物中心，近年來，由於不敵民眾消費模式的轉變，現在也成了大企業們進駐的辦公場所！
紐約市的象徵摩天大樓，一座比一座還高，而且未來還會越來越多，因為美國景氣復甦，讓辦公室的需求跟著大增。
NHK記者：「這裡有五棟超過200公尺的辦公大樓，正在建設當中。」
就在去年，紐約的辦公室租金價格，不僅回到雷曼兄弟破產危機前的價位，在創新高之後還不斷向上攀升，儘管貴得嚇人卻仍是供不應求，像這棟51層辦公大樓，預計明年才會完工，但已經有八成租出去了。
辦公室行情看漲，紐約的餐廳業者，看準需求提供新服務，也就是在白天沒有營業的時候，變身辦公場所租給公司行號使用，用到晚上開店為止，這是由新創企業想出來的點子，召集有意願的餐廳，目前已經累計到15間，使用者一個月只要繳95塊美金，相當於台幣2900，就能在加入計畫的任何一家餐廳辦公。
不只餐廳，密西根州這棟購物中心也開始走辦公室風格，因為走進去，一眼就能看出誰是最大的商戶，共有1900名福特汽車的員工在這裡工作。
反觀原本該是人擠人的購物中心，不敵亞馬遜等網購勢力的衝擊，近年來變得冷冷清清，讓百貨公司最後也黯然撤出，商場業者轉而把目光瞄準，辦公空間的營運。
在此之前早已有共享型辦公室，也就是一個大空間，讓多間公司聯合使用，已經做出規模的WeWork，是七年前成立的，辦公室共享營運新創企業，現在看到的這一整層樓，通通都是提供給IT時尚媒體相關產業的100多家公司辦公使用，WeWork已經拓展到全球53座城市，企業市值更在三年內翻了100倍，飆破百億美元。
而能夠一躍成為，紐約最有價值的新創企業，最主要的秘訣，還是靠他們自己開發的軟體，除了有數據科學家可以對屋裡的人，進行大數據分析，還有自家設計師，設計出功能性強的共享空間。
除此之外，這裡還提供使用者相互交流的機會，每個星期舉辦三次活動，鼓勵不同行業的人士，碰撞出新的火花。
辦公室共享營運新創企業WeWork人員：「這就很像我們獨創的，我們的獨創的方式和其他公司不同，只是為了要確保在任何地點都能提供高品質的辦公室。」
身為資金和企業的集散地，紐約的辦公室租金，勢必還會持續飆高，也帶動了新的商機。
